Với loạt ưu thế riêng có khi sở hữu quỹ đất rộng lớn, môi trường sống trong lành ít ô nhiễm, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, tỷ suất sinh lợi cao, ít chịu ảnh hưởng từ biến động thị trường và đặc biệt là mức giá chưa bằng một nửa so với TPHCM, phân khúc đất nền đặc biệt là đất nền dự án tại các tỉnh vùng ven TPHCM đang là kênh đầu tư an toàn được khách hàng tin chọn.

Bất động sản vùng ven và sức hấp dẫn khó cưỡng từ phân khúc đất nền dự án

Quỹ đất ngày càng khan hiếm, các vướng mắc về thủ tục dự án chưa được giải quyết tốt khiến thị trường bất động sản TPHCM rơi vào tình trạng mất cân bằng cung cầu khiến giá khu vực này tăng quá cao vượt ngưỡng của nhiều nhà đầu tư. Do đó, nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại các tỉnh vùng ven cận TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bình Phước… rất sôi động khu đón nhận lượng lớn nhà đầu tư tìm về săn sản phẩm bất động sản.

Đặc biệt, phân khúc đất nền dự án luôn được ưu tiên săn đón do khả năng thanh khoản tốt, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý người mua thường thích mua đất và các sản phẩm gắn liền với đất “làm của để dành”.

Ngay khi dịch Covid-19 được kiểm soát, xã hội về với trạng thái “bình thường mới”, nhu cầu mua đất nền đặc biệt là đất nền dự án tại các địa phương lân cận TPHCM tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt đến từ nhu cầu đầu tư, phần lớn người mua chủ yếu là nhà đầu tư dài hạn. Thị trường các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương và đặc biệt là Bình Phước ghi nhận mức tăng nóng từ 15-20% ngay những tháng đầu năm 2022, nhất là khi các thông tin hạ tầng chuẩn bị triển khai đang đẩy mạnh sóng đầu tư bất động sản tăng cao ở các khu vực này.

Các chuyên gia bất động sản nhìn nhận, so với các kênh đầu tư như chứng khoán và gửi tiết kiệm ngân hàng thì phân khúc đất nền dự án được đánh giá đạt tỷ suất lợi nhuận cao hơn nên vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn chủ lực.

Lý giải nguyên nhân phân khúc đất nền dự án dù giá bán tăng ổn định trong những năm qua nhưng vẫn hút người mua, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, mục tiêu hàng đầu hiện nay của nhà đầu tư phải là sản phẩm có tính bảo tồn vốn và thanh khoản tốt. Đất nền dự án là sản phẩm đảm bảo tính an toàn gần như tuyệt đối và giá trị luôn tăng theo thời gian nhờ sở hữu nhiều lợi thế riêng có, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư dài hạn.

Chú Đức Trung, một nhà đầu tư ngụ tại Quận 12, TPHCM cho biết đất nền dự án là kênh đầu tư luôn được chú ưu tiên xuống tiền. Trong khi các phân khúc khác dễ bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường, đất nền dự án vẫn là sản phẩm được ưa chuộng và dẫn đầu thị trường về tốc độ tăng giá cũng như tỷ lệ hấp thu nhờ khả năng thanh khoản và nguồn cầu mạnh.

Bên cạnh các ưu thế về quỹ đất, mức giá, môi trường sống, tỷ suất sinh lời… hạ tầng giao thông liên kết từ các tỉnh vùng ven đến TPHCM ngày càng được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện giúp xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các địa phương này càng diễn ra mạnh mẽ; mở ra triển vọng phát triển vượt bậc cho thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án.

Bất động sản Bình Phước: Nhiều thế mạnh từ điểm cộng đầu tư

Với vị trí đắt giá tại cửa ngõ giao thương TPHCM, các tỉnh Đông Nam Bộ nối với Tây Nguyên, Bình Phước là địa phương được chính phủ đặc biệt chú trọng đầu tư từ kinh tế đến hạ tầng để sớm đưa tỉnh này trở thành một động lực phát triển quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, thu hút FDI bùng nổ, thu nhập bình quân đầu người khả quan, quỹ đất nhiều và đặc biệt là mặt bằng giá còn thấp so với các khu vực lân cận dẫn đến dư địa tăng giá khả quan là những yếu tố quan trọng hứa hẹn thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Phước tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Ngày 20/3 vừa qua, thủ tướng chính phủ đã đến khảo sát các công trình giao thông trọng điểm tại Bình Phước, qua đó, đề nghị địa phương đẩy mạnh các công trình đầu tư nâng cấp tuyến đường ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà và cơ bản đồng ý với các kiến nghị liên quan việc triển khai dự án đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, dự án cao tốc đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước)…

Với vị trí đắc địa cùng lợi thế về quỹ đất và đẩy mạnh công nghiệp, Bình Phước đang là điểm đến thu hút dịch chuyển công nghiệp từ TPHCM và là “điểm sáng” thu hút dòng vốn FDI. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê tỉnh Bình Phước, trong quý 1/2022, Bình Phước đã thu hút được 20 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký 2.733 tỷ đồng, 9 dự án FDI với số đăng ký dự kiến 25 triệu USD, lũy kế đến hết quý I/2022; đây là động lực quan trọng thúc đẩy tiềm lực tăng trưởng của bất động sản địa phương.

Bình Phước với hạ tầng được đầu tư chỉn chu, mặt bằng giá thấp, cùng nhiều chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, đang vươn lên trở thành “tâm điểm” đầu tư, giữ vai trò dẫn dắt tại thị trường phía Nam trong năm 2022. Với sự siết chặt về quản lý phân lô tách thửa, tỉnh Bình Phước đang tạo môi trường đầu tư thông thoáng với nhiều dự án pháp lý rõ ràng, chất lượng và được quy hoạch bài bản hơn cho người mua ở thực và nhà đầu tư.

Felicia City Bình Phước (Phú Riềng, Bình Phước) là một trong những dự án “tâm điểm” tại Bình Phước khi đón đầu tiềm năng tăng trưởng của tỉnh và phù hợp với xu hướng thị trường bất động sản. Được biết, đây là một đại đô thị sinh thái toàn diện do Mỹ Lệ Bình Phước làm chủ đầu tư và Thiên An Holdings – đơn vị bất động sản uy tín tại thị trường phía Nam làm đơn vị phát triển dự án. Phát triển theo mô hình giao thương kết hợp du lịch độc đáo, Felicia City Bình Phước hứa hẹn sẽ nâng cao chuẩn sống chất cho cộng đồng cư dân Phú Riềng.

Anh Mạnh Hùng, khách hàng vừa xuống tiền 2 nền đất tại Felicia City Bình Phước cho biết, dự án được tích hợp rất nhiều tiện ích đẳng cấp phục vụ cho đời sống cư dân như trung tâm thương mại, khu vui chơi –  ẩm thực – giải trí, hệ thống trường học liên cấp, phòng khám đa khoa, bảo tàng điều, trung tâm hội nghị quốc tế, khu nông nghiệp xanh công nghệ cao… đặc biệt là cư dân tại đây sẽ được tận hưởng môi trường sống trong lành từ hệ thống 8 công viên chức năng rộng lớn, hàng triệu cây xanh cùng không gian mát lành từ khu du lịch sinh thái Mỹ Lệ quy mô 72ha kế cận. Hơn hết, dự án hiện đã có giấy chứng nhận quyển sử dụng đất và đang đẩy mạnh tiến độ hạ tầng nên tôi hoàn toàn có thể an tâm khi “xuống tiền”.

Được biết, hiện Felicia City Bình Phước đang giới thiệu ra thị trường những sản phẩm đất nền nhà phố liền kề và đất nền biệt thự tại phân khu Glorious – tâm điểm “đắt giá nhất” tại khu đô thị với mức giá chỉ từ 9,2 triệu/m² cùng nhiều ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. Ngân hàng hỗ trợ 50%, trả chậm trong 12 tháng, chiết khấu lên đến 9%, tặng ngay 5 triệu/nền khi mua sản phẩm cùng chương trình quà tặng ưu đãi lên đến 2 tỷ đồng.

Những ưu thế về giá và chính sách bán hàng đang giúp Felicia City Bình Phước thu hút lượng lớn khách đầu tư và người mua ở thực và hứa hẹn sẽ tạo sóng thu hút đầu tư về khu vực Bình Phước thời gian tới.