Giá bán tăng 23% trong quý 1/2022, tỷ suất lợi nhuận “khủng” đang là lực đẩy khiến thị trường bất động sản Bình Phước “dậy sóng” và trở thành cực hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ thời gian qua.

Sức cầu bất động sản Bình Phước tăng mạnh

Quỹ đất rộng, giá bán hấp dẫn, hạ tầng giao thông được thúc đẩy mạnh mẽ, công nghiệp phát triển nhanh chóng… là những lợi thế giúp Bình Phước thu hút nhiều “ông lớn” về phát triển nhiều dự án chất lượng kéo theo dòng vốn đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.

Mấy tháng gần đây giá và nhu cầu mua bất động sản tại Bình Phước liên tục tăng mạnh, nhiều phòng công chứng nhà đất tại các huyện, thành phố xuất hiện tình trạng tranh nhau làm thủ tục sang nhượng bất động sản. Lượng nhà đầu tư đổ về tỉnh này mua đất tăng liên tục khiến giá bất động sản bật tăng nhanh chóng.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com, trong quý 1/2022, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Bình Phước tăng 7%; giá đất nền và đất thổ cư tăng 23% so với cuối năm 2021. Ngoài ra thị trường này còn xuất hiện tình trạng sốt đất cục bộ đặc biệt tại các khu vực phụ cận được quy hoạch xây dựng Cầu Mã Đà (nối Bình Phước và Đồng Nai) và trục đường ĐT753 khiến giá đất tăng 30 – 50% chỉ trong vài ngày.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, từ cuối năm 2021 đến nay, ngay khi tình hình dịch bệnh Covid-19 ổn định, thị trường bất động sản Bình Phước rất nhộn nhịp; nhiều nhà đầu tư đến đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nên giao dịch nhà đất rất sôi động, đặc biệt tại các dự án được quy hoạch hoàn chỉnh và được đảm bảo pháp lý…

Đánh giá về nguyên nhân khiến nhà đất Bình Phước sôi động, một chuyên gia bất động sản tại Bình Phước cho biết, hiện tỉnh đang chủ trương dồn lực vào phát triển hạ tầng giao thông với nhiều dự án trọng điểm được đầu tư nhằm tăng khả năng kết nối liên vùng giữa Bình Phước với TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ, vùng Tây Nguyên và cả nước bạn Campuchia. Vị trí cửa ngõ kết nối thông thương đặc biệt của Bình Phước đem lại lợi thế lớn cho việc phát triển kinh tế toàn diện của tỉnh và là tiềm lực lớn thúc đẩy bất động sản tăng trưởng.

Nhà đầu tư “chuộng” sản phẩm bất động sản phù hợp nhu cầu trung, dài hạn

Đứng trước sức nóng của bất động sản Bình Phước, nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược lại trở nên thận trọng hơn, thay vì đầu tư lướt sóng như trước đây họ chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có tiềm năng phát triển bền vững sẽ đem lại lợi nhuận tối ưu trong trung và dài hạn.

Bên cạnh những thị trường “nóng” như Đồng Xoài, Chơn Thành… tại Bình Phước, Phú Riềng cũng đang là địa phương thu hút sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư. Được quy hoạch trở thành cực tăng trưởng mới của tỉnh, Phú Riềng là địa phương đón nhận sự quan tâm lớn của Bình Phước. Hiện, nhiều công trình trọng điểm được đầu tư xây dựng, đặc biệt là ĐT741, trục giao thông chính liên kết Phú Riềng với TPHCM và các tỉnh lân cận.

Tuy vậy, theo thông tin khảo sát thị trường, Phú Riềng chỉ chủ yếu phát triển đất nhỏ lẻ và các dự án phân lô đất nền quy mô nhỏ, rất ít dự án tầm cỡ đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng ngày càng tăng cao tại địa phương.

Hiện, trên địa bàn có thể kể đến Felicia City Bình Phước, dự án trọng điểm với quy mô gần 46ha, khi hình thành nơi đây hứa hẹn sẽ cung cấp gần 1.500 sản phẩm bất động sản chất lượng đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân huyện Phú Riềng. Đặc biệt khi 2 cụm công nghiệp Bù Nho và Phú Riềng được hình thành sẽ thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Được biết, Felicia City Bình Phước phát triển theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, được quy hoạch hoàn chỉnh với hệ tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu sống toàn diện cho cư dân từ y tế, giáo dục, thương mại, giải trí, dịch vụ đến cả du lịch. Hơn hết, Felicia City Bình Phước đã khẳng định vị thế ngay từ khi ra mắt thị trường nhờ sở hữu nhiều điểm nhấn khác biệt.

Thứ nhất, về quy hoạch, dự án dành hơn 60% diện tích để phát triển cây xanh, công viên và các công trình công cộng để phục vụ cư dân; đây là điều mà ít dự án nào làm được bởi sẽ hạn chế số sản phẩm và tăng lớn giá trị đầu tư.

Thứ hai, về mô hình, Felicia City Bình Phước phát triển theo hướng đô thị kết hợp thương mại và du lịch độc đáo hứa hẹn sẽ kiến tạo một trung tâm giao thương, du lịch sầm uất cho Phú Riềng; tiền đề đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị cho sản phẩm khi đưa vào hoạt động.

Thứ ba, về tiện ích, những tiện ích được phát triển ngoài tiêu chí cao cấp còn mang tính khác biệt như trung tâm thương mại hiện đại, bảo tàng điều đầu tiên tại Bình Phước, trung tâm hội nghị quốc tế, trường học liên cấp quốc tế, khu mua sắm – ẩm thực – giải trí đêm hấp dẫn và cả khu nông nghiệp xanh công nghệ cao cung cấp nguồn thực phẩm sạch cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án còn có “điểm cộng” kép từ khu du lịch sinh thái Mỹ Lệ rộng 72ha kế cận, không chỉ thụ hưởng không gian, tiện ích xanh nơi đây còn cung cấp nguồn khách hàng tiềm năng “khủng” cho các hoạt động thương mại, du lịch tại Felicia City Bình Phước; bảo chứng vàng cho tiềm năng mua bán và cho thuê sản phẩm.

Đón đầu làn sóng dịch chuyển dòng vốn, hưởng trọn sức bật từ hạ tầng Bình Phước, đồng thời tiên phong kiến tạo không gian sống chất lượng và hơn hết là tạo điểm nhấn từ những giá trị khác biệt giúp Felicia City Bình Phước mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng và hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm trong thời gian tới.